TER OVERNAME

Tuinieren op Ons Lustoord brengt veel plezier, maar ook verplichtingen met zich mee. Lees in deze blog alles over de lusten en lasten van een volkstuint. Ben je helemaal overtuigd? Volg dan deze stappen:

1. Schrijf je in als aspirant-lid bij de Bond van Volkstuinders via het digitale inschrijfformulier. Je ontvangt een Bondsnummer dat straks nodig is bij de overname van een tuin.
2. Schrijf je vervolgens in op één van de vaste inschrijfzaterdagen bij Ons Lustoord. Zie de agenda. Neem mee: (1) je Aspirant-lidmaatschapsnummer van de Bond van Volkstuinders en (2) een ID-bewijs. Met pin betaal je de administratiekosten van € 10.
3. Na inschrijving kun je je plek op de wachtlijst bekijken.
4. Heb je een beschikbare tuin gezien? Reageer per e-mail naar de verkoopcommissie met (1) je naam (2) de tuin die je wil overnemen en (3) je Bondsnummer vóór de aangegeven sluitingsdatum.

Klik op het icoon van de aankoopprocedure en lees meer over je rechten en plichten bij de overname van een tuin. 

Tuinen die ter overname worden aangeboden, worden minimaal 14 dagen lang gepubliceerd op de website en de informatieborden. Belangstellenden kunnen per e-mail aan de verkoopcommissie hun interesse tonen. Degene met het hoogste rangnummer mag als eerste de waardebepalingen inzien en de tuin bezichtigen. Ziet die persoon ervan af? Dan krijgt de volgende op de lijst de kans.

Na afloop informeert de verkoopcommissie alle geïnteresseerden over de toewijzing. 

Er is geen vaste wachttijd. Afhankelijk van de wensen en populariteit van een tuin staan nieuwe tuinders soms enkele weken, soms al jaren ingeschreven. Tuinen op het 3e deel van het park hebben vaak een kortere wachttijd vanwege de dreiging van mogelijke woningbouw en daarom een onzekere toekomst. Maar, je kunt soms direct starten met tuinieren.

Lees ook de veelgestelde vragen en antwoordensectie ‘Toekomst 3e deel van Ons Lustoord’.

Bezichtigen is pas mogelijk nadat de publicatietermijn is verlopen EN je als hoogste op de ranglijst staat. Op dat moment ontvang je de waardebepalingsrapporten en kun je, indien gewenst, een afspraak maken met de verkoper indien gewenst.

Als de eerstgerechtigde afziet van overname, wordt de volgende op de lijst benaderd.

Informeer bij een mogelijke overname altijd naar mogelijke extra voorwaarden, zoals de aanwezigheid en kosten van een septic tank. Hou rekening met het volgende:

• De overname van een tuin vindt altijd plaats in overleg met de verkoper;
• De communicatie verloopt via de verkoopcommissie van Ons Lustoord;
• De formele overdracht verloopt via het Bestuur van Ons Lustoord;
• De financiële afhandeling verloopt via de Bond van Volkstuinders;
• De eventuele overname van inventaris is een directe afspraak tussen koper en verkoper.

Let op: de afgegeven waardebepaling is GEEN bouwkundige keuring. Wil je die wel? Schakel dan een expert in vóór een beoogde overdracht. Indien nodig kun je je dan terugtrekken en afzien van de overname.

De waarde van het tuinhuis wordt berekend volgens een vast puntenstelsel dat door de Bouwcommissie wordt beoordeeld. Ook de Tuincommissie waardeert de tuin volgens een vast puntenstelsel. Hun bevindingen samen bepalen de maximale verkoopprijs. Een hoger bedrag mag een verkoper niet vragen (lager wel).

De waarde van tuin en tuinhuis wordt met de groots mogelijke zorgvuldigheid vastgesteld via een vast puntenstelsel. De waardebepaling is echter GEEN bouwkundige keuring. Wil je die liever wel? Laat het huisje dan onderzoeken door een bouwkundig expert in te schakelen. Doe dit zo snel mogelijk, vóórdat de overdracht plaatsvindt. Indien nodig kun je je terugtrekken en afzien van overdracht.

Bij de overname van een tuin op Ons Lustoord kun je deze kosten verwachten:

• (eenmalig) Inschrijfgeld Ons Lustoord € 10
• (eenmalig) Entreegeld € 140 (+ kosten voor de vereniging van het lopende jaar)
• (eenmalig) Overnamebedrag tuin en opstallen (tussen € 0 en maximaal € 15.000)
• (jaarlijks) Gemeentelijke belastingen (varieert!), in 2025 ca. € 150
• (jaarlijks) Jaarlasten van een tuin (gemiddeld, wordt gebaseerd op het aantal vierkante meters dat je huurt) ca. € 825
  

Voor het aspirant-lidmaatschap bij de Bond van Volkstuinders betaal je jaarlijks € 45. Dit zit in de kosten inbegrepen zodra je een tuin toegewezen hebt gekregen op Ons Lustoord.  

Dit hangt af van de grootte van de tuin, het type beplanting, het onderhoud en je ambities. Reken op minimaal 6 tot 10 uur per week. Moestuinieren en bloemen kweken vergen extra tijd. Er zijn piekmomenten in het seizoen, zoals in het voorjaar (planten), zomer (bewateren, oogsten, onderhoud), herfst (snoeien, opruimen) en winter (nieuwe beplanting, onderhoud).

Naast het werk aan je eigen tuin en tuinhuis zet je je minimaal 12 uur per jaar in voor algemeen werk om Ons Lustoord te onderhouden. Dit is verplicht en zorgt ervoor dat de jaarkosten zo laag zijn als ze zijn. 

Ja! Ons Lustoord draait volledig op vrijwilligers, en we rekenen op de inzet van alle tuinders om het park goed te onderhouden. Dat betekent dat je minimaal 12 uur per jaar meehelpt met algemeen werk. Meer mag altijd. Je kunt ook deelnemen in commissies of zelf initiatief nemen om activiteiten te organiseren.

Jouw bijdrage aan het beheer, onderhoud of de organisatie van evenementen wordt enorm gewaardeerd! Heb je ideeën of wil je hier meer over weten? Neem gerust contact op via communicatie@onslustoord.nl.

Samen zorgen we voor een groene en levendige omgeving waar iedereen van kan genieten!

De toekomst van het derde deel is onzeker vanwege bouwplannen voor “De Nieuwe Kern“. De Nieuwe Kern is een gebiedsontwikkelingsproject in de gemeente Ouder-Amstel, gerealiseerd door een samenwerkingsverband tussen de gemeente Ouder-Amstel en diverse grondeigenaren, waaronder de gemeente Amsterdam, VolkerWessels Vastgoed, NS Stations en AFC Ajax.

Hoewel eerdere deadlines voor ontruiming zijn uitgesteld, blijft de gemeente vasthouden aan de ontwikkeling. De Bond van Volkstuinders en betrokken tuinparken lobbyen voor een alternatief plan, “De Groene Kern,” waarin de tuinen behouden blijven.

Er is nog geen definitieve regeling, maar de projectontwikkelaar is verplicht de waarde van opstallen te vergoeden. De vergoeding wordt vastgesteld volgens de richtlijnen van de Bond van Volkstuinders voor waardevaststelling en kan ook kosten voor verhuizing of ontruiming omvatten.

• Tuinders die vóór 4 januari 2024 een tuin hebben overgenomen, vallen onder een voorrangsregeling voor een vervangende tuin.
• Voor latere overnames geldt deze regeling niet.
• In het voorgestelde co-creatieplan zijn ongeveer 90 vervangende tuinen opgenomen. Het lijkt er nu op dat dit voldoende zal zijn voor degenen die hier recht op hebben én die een lege, nieuwe tuin willen inrichten.
  
• Na twee jaar lidmaatschap gelden de gebruikelijke regels van voorkeursrecht waardoor je gemakkelijker een tuin op het niet-bedreigde deel van het park kunt overnemen.