NIEUWS

====================

====================

Loodzwaar

In de komende tijd doet de gemeente Amsterdam onderzoek naar de hoeveelheid lood in de grond van Ons Lustoord. Het hele park wordt onderzocht, maar ook de individuele tuinen. Hier lees je meer over en kun je om meer informatie vragen. Ook staat er wat je nu al kunt doen als je bijvoorbeeld groenten van je tuin eet.

Op 2 november is het water afgesloten op ons tuinpark

Wat kun je als tuinder doen om lekkages te voorkomen?
> Sluit de hoofdkraan in de waterput op je tuin af (de ronde grijze put met deksel) en draai het aftapkraantje open (klein kraantje aan de zijkant van de hoofdkraan)
> Blaas de waterleiding leeg bij een tappunt, met de mond of met een pomp of compressortje.
> Zet de douchekraan open, laat de doucheslang los hangen en open dan alle kranen in je huisje.
> Kijk in de put of alles is afgetapt, maak de put leeg en de kraan droog. Dit i.v.m. bacteriën en vanwege eventuele vorst. De kraan kan ook nog worden ingepakt met een doek.
> Gooi zout in de wc en maak de sifon leeg.
> Haal de geiser eraf of pak deze in met een deken.

In het voorjaar, als het water weer aangesloten wordt, draai je eerst alle kranen in het huisje dicht, alsmede het aftapkraantje. Daarna open je de hoofdkraan weer.

Het gehele jaar door, dus ook tijdens de wintermaanden, is er een openbaar tappunt bij het Klusoord (zie foto).

====================

Forensenbelasting '23: update

Zoals eerder meegedeeld is de Bond van Volkstuinders namens alle tuinders die bezwaar hadden gemaakt tegen de aanslagen forensenbelasting over 2023 in beroep gegaan bij de rechtbank. De uitkomst van die procedure zal waarschijnlijk nog enige tijd op zich laten wachten.

In de tussentijd heeft de werkgroep De Groene Kern het initiatief genomen om ook te proberen langs politieke weg de verdere verhogingen van de tarieven tegen te gaan. Daarvoor is met steun van de besturen van de vier tuinparken een brief per mail verzonden aan de raadsleden van Ouder-Amstel. Daarnaast heeft een van de leden van de werkgroep over deze kwestie het woord gevoerd tijdens de commissievergadering die het besluit voorbereid.
Eerdere pogingen, zoals twee brieven aan de raadsleden in december 2023 en een gesprek met de portefeuillehouder in april 2023, hadden nog geen resultaat opgeleverd. De inspanningen van dit jaar – waaronder wellicht ook de lopende rechtszaak – hebben in ieder geval geleid tot een aantal kritische vragen van raadsleden tijdens de commissievergadering afgelopen december.
Ook is daarmee bewerkstelligd dat de forensenbelasting in de raadsvergadering van donderdag 12 december voor het eerst niet als hamerstuk worden afgedaan, maar dat het tot een concrete bespreking zal komen.
Vooralsnog lijken de raadsleden zich alleen mogelijk te beraden op de verhoging van het tarief voor 2025, die op € 193,60 per tuinhuis zou komen. Naar verwachting zal nog altijd in januari een nieuwe aanslag op de mat vallen voor 2024 met het bedrag van € 151,43, opnieuw een verhoging met € 43 ten opzichte 2023.

Aanvulling update

13 december 2024. Inmiddels is het nieuwe tarief voor 2025 dan toch unaniem door de gemeenteraad vastgesteld. Enkele raadsleden gaven daarbij wel aan dat het in bepaalde gevallen kon wringen en anderen vonden dat het tarief na deze verhoging niet veel verder zou moeten stijgen. Dat is wel wat laat, want dit betrof al de derde van de vier opeenvolgende tariefverhogingen. Hoe dan ook zal er de komende tijd nog de nodige onzekerheid blijven rond de forensenbelasting. In de eerste plaats over de juridische houdbaarheid van de aanzienlijke tariefsverhogingen. Pas in de loop van 2025 zal er een eerste oordeel van de rechter komen, en dan ook nog eerst alleen over de verhoging voor 2023 tot € 108,73 terwijl het tarief inmiddels is bepaald op € 193,60.
In de tweede plaats is er voorlopig nog onduidelijkheid over vraag wanneer een tuinhuis nu precies als gemeubileerde woning als bedoeld in artikel 223 Gemeentewet moet worden aangemerkt. Zo is het goed mogelijk dat een tuinhuis dat niet is voorzien van elektriciteit en/of warm water überhaupt niet belast mag worden. Het blijft raadzaam om, als daar ook maar enigszins twijfel over is, in elk geval bezwaar aan te tekenen en daarbij aan te geven waarom uw tuinhuis niet als woning kan worden aangemerkt. Meer hierover over enkele weken, wanneer de gemeente de aanslagen gaat versturen.

Wordt vervolgd.

====================

====================

Update over De Nieuwe Kern/De Groene Kern

Het proces kabbelt voort en de gemeente Ouder-Amstel wacht op het ondertekenen van de eerste overeenkomst met de grondeigenaren. De gemeente Ouder-Amstel heeft een schema opgesteld wat er zou moeten gebeuren in de komende jaren, een zogeheten procesplaat.

Volgens dit schema wil de gemeente graag de huurcontracten in 2026 met Nieuw Vredelust en Ons Lustoord opzeggen. De gemeente is formeel en informeel nog in gesprek met de parken. Het lijkt niet mogelijk om mensen te verplichten om te vertrekken zo lang zij geen vervangende tuin terecht kunnen. Dat zal waarschijnlijk een vertraging opleveren die nog niet is ingebouwd in het schema, zoals we dat hebben kunnen inzien.

Op dit moment zijn er vooral veel plannen, maar nog niet formeel op papier; zoals het omgevingsplan en het bestemmingsplan. Deze plannen zijn nog niet aangenomen en daar zullen wij ook een procedure tegen voeren. Er loopt nu een procedure tegen flexwoningen. Deze flexwoningen liggen in de ‘LIB4’ zone waar ons tuinpark ook in ligt. Dat is een gebied waar onder bepaalde voorwaarden gewoond mag worden, omdat het in een zone ligt die beïnvloed wordt door regels van de luchtvaart. In die zone mag er alleen gebouwd worden als er sprake is van ‘bestaand stedelijk gebied’ zoals dat in juridische termen wordt genoemd.
Dit gebied is officieel nog niet aangewezen als bestaand stedelijk gebied en het is de vraag of dit alsnog zo aangemerkt kan worden zodat die flexwoningen gebouwd kunnen worden. We verwachten dat de plannen die er liggen in ieder geval verder vertraging oplopen.

De Bond steunt Tuinpark Ons Lustoord met haar 2-sporenbeleid. Het 1e spoor is: het (juridisch) blijven aanvechten op alle inspraak- en beïnvloedingsmomenten dat er (delen van) tuinparken verdwijnen. Het 2e spoor is: onder begeleiding van een extern bureau wordt er met tuinders samengewerkt aan een plan voor de gemeente. Het helpt de Bond als tuinders ook meehelpen in deze strijd.

Aan de werkgroep De Groene Kern nemen vanuit Ons Lustoord Ron Seeboldt, Merel Mirage en Jacob van der Veer deel.
In aanvulling op de Algemene Leden Vergadering van 23 november 2024, geeft dagvoorzitter Jacob nog aan dat Irene Loots onlangs de werkgroep vanuit ons tuinpark heeft versterkt.

Forensenbelasting 2024

De eerste nieuwsbrief van dit jaar, verstuurd op 28 januari, opent met een bericht van de Bond over de forensenbelasting. Op deze plek wordt die brief in z'n geheel herhaald.

Aan alle tuinders van Ons Lustoord,

Ook dit jaar hebben jullie de aanslag voor de Forensenbelasting ontvangen van de gemeente Ouder-Amstel (via Gemeentebelastingen Amstelveen).

1. Je moet, ook als er bezwaar wordt gemaakt, de aanslag Forensenbelasting 2024 betalen. Bezwaar maken (zie onder bij 3. en 4.) heeft geen schorsende werking. Dat betekent dat je eerst moet betalen en de betaling pas terugkrijgt wanneer er gewonnen is.
2. Wanneer je weinig geld hebt kun je wel kwijtschelding of een betalingsregeling vragen (lees de informatie hierover op de aanslag). Dit moet je zelf aanvragen.
3. Vanuit de Bond en De Federatie maken we algemeen principieel bezwaar als belangenbehartiger van alle leden van onze tuinparken. Dat hoef je als tuinder dus niet te doen. M.b.t. de vorige aanslag zijn we inmiddels naar de rechter gestapt. Daarover is nog geen beslissing genomen; daarom maken voor dit jaar opnieuw bezwaar.
4. Heb je daarnaast specifiek voor jouw tuin feitelijke redenen om bezwaar te maken? Dat bezwaar moet je zelf indienen – let daarbij op de termijn van indiening (6 weken na dagtekening). Heb je deze specifieke redenen niet dan hoef je verder niks te doen. In de bijlage tref je een voorbeeld aan om te gebruiken. Gebruik in ieder geval in je bezwaar de tekst in de aanhef ‘In aanvulling op het bezwaar van de etc…’
Klik hier voor de bijlage

Bezwaar SPECIFIEK voor je eigen tuin moet je opsturen per post
Gemeentebelastingen Amstelland
Postbus 4
1180 BA Amstelland
OF
Indienen via MijnGbAmstelland
Zie hiervoor de QR-code op de aanslag.

Op maandag 3 februari om 17:30 uur is er een zoom waar je je eventuele vragen kunt stellen.
Zoomlink: https://us06web.zoom.us/j/81612926841 (check svp van tevoren of de zoom up-to-date is).
Stuur svp een kopie van je bezwaar aan bureau@bondvanvolkstuinders.nl.